Capital Hotel EVEN
POTENTIAL PROPERTY GROUP te invita a ser parte del desarrollo hotelero de un EVEN ™ a ser construido en la afluente ciudad de Alpharetta, GA zona que ha experimentado un explosivo crecimiento económico en los últimos años.
Oportunia Capital: empresa de promoción inmobiliaria con sede en el Sur de la Florida, presenta esta nueva oportunidad inigualable de inversión. Los Hoteles EVE™ son un concepto/marca creado por la cadena Intercontinental Hotels Group (IHG), concebido como una solución de hospedaje holístico enfocado en cubrir las necesidades de los viajeros que llevan un estalo de vida saludable.
DESCRIPCION DEL PROYECTO
EVEN™ Hotel de 6 pisos y 132 habitaciones en un terreno de (1) hectárea.Contará con dos salones de reuniones, gimnasio, restaurante y bar. Capacidad de estacionamiento para 110 vehículos. Concebido como una solución de hospedaje holístico enfocado en cubrir las necesidades de los viajeros que llevan un estilo de vida saludable. Además se encuentra en la mejor ciudad en desarrollo para iniciar un negocio, según entrepreneur.com
PUNTOS DE INTERÉS DEL PROYECTO
COMPOSICION CAPITAL:
La construcción del Hotel EVEN™ tendrá un costo total estimado de $24,200,00 y se prevé será financiado de la siguiente manera:
- $14,600,00 Préstamo Bancario
- $7,000,000 Capital Privado ( oferta presentada a inversionistas
- $2,600,000 Participación preferencial de Intercontinental Hotels Group (IHG)
OPCIONES DE INVERSIÓN DEL PROYECTO:
Las acciones preferenciales Clase A brindan mayor liquidez mientras que las acciones Clase B proveen mayor retorno.
Clase A Acciones preferentes-retorno fijo Preferente de 8%
- Monto mínimo de inversión $125,000
- Monto máximo de inversión $ 500,000
CLASE B Acciones Preferenciales- Interés variable con un tope de 16%
- Monto Mínimo de inversión $250,000
- No hay límite en el monto máximo preestablecido.
- Las acciones Preferidas Clase A devengarán una rentabilidad preferencial igual al 8% anual del aporte de capital.
- Se pagarán trimestralmente a partir de la fecha en que las acciones de clase A haga el aporte.
- El pago de las acciones Preferida Clase A será prioritario en relación con los pagos efectuados a los Accionistas de la Clase B.
- Después de un período de 24 meses, que comienza en la fecha en un Socio Clase A suscriba sus acciones , tendrá el derecho de vender u ofrecer sus acciones a la compañía .
- Los accionistas deberán realizar la solicitud por escrito, transcurrido seis meses ( mes 30 ) la compañía ejecutará su derecho de compra. El ejercicio del derecho de venta se limitará en cualquier momento al 50% de la cantidad de aporte inicial de capital realizado por cada Accionista Clase A.
Al vender el hotel, el accionista de Clase A recibiría su aporte de capital no devuelto, junto con un retorno adicional ( para ese último año) equivalente al 1% anual sobre la contribución de capital.
- Las Acciones Clase B “Intereses de Clase B” obtendrán un interés preferencial anual igual al 6% de la contribución de capital.
- Este pago está sujeto a la disponibilidad de flujo de caja y será posterior al pago preferencial de los intereses de la Acción Clase A a los accionistas de dicha clase.
- Estos intereses serán pagaderos a partir de la fecha en que el hotel comience sus operaciones “Período mínimo de participaciones de Clase B “, calculados desde la fecha en que se hizo la contribución.
- El aporte de capital de un Accionista de la Calse B y su cuota parte de la utilidad se devolverá una vez que se venda el hotel.
- Los accionistas de la Clase B tendrán derecho a recibir ganancias tanto de la operación del hotel. Sin embargo, el retorno anual de la inversión de cada Accionista de la Clase B será limitado al tope de 16% anualidad ( incluyendo el rendimiento Preferencial Clase B).
POR QUE INVERTIR CON EPELBOIM DEVELOPMENT GROUP
- IHG , es una de las compañías hoteleras multinacionales más grandes del mundo. Cuenta con un poderoso e innovador sistema de reservaciones y programas de fidelidad de mayor escala. Actualmente cuenta con más de 5.099 hoteles en el mundo y desarrollan más de 1.460.
- Even Hoteles, Marca creada por la cadena hotelera Intercontinental Hotels Group (IHG) en el año 2012, como una solución de hospedaje que responde a las necesidades de los viajeros que desean mantener su estilo de vida saludable mientras están fuera de casa. Cuenta con un personal especializado en salud y bienestar que, junto con sus espacios modernos y naturales, opciones gastronómicas saludables y excelentes programas de ejercicios, le ofrecen al huésped una experiencia holística única.
- Oportunidad Capital, extraordinario equipo de profesionales enfocados en optimizar las decisiones de inversión en la industria hotelera. Contamos con más de 100 años de experiencia acumulada desarrollando negocios y proyectos inmobiliarios exitosos en Estados Unidos.
- Epelboim Development Group, desarrolladores in mobiliarios con más de 30 años de experiencia en promoción y construcción de proyectos residenciales , comerciales y hoteleros tanto en Estados Unidos como en Latinoamérica. Más de 3 millones de pies cuadrados en proyectos desarrollados. Actualmente desarrollando 4 hoteles en el Sureste de los Estados Unidos.
