{"id":6462,"date":"2017-03-25T14:28:49","date_gmt":"2017-03-25T18:28:49","guid":{"rendered":"http:\/\/ppgmiami.com\/?p=6462"},"modified":"2017-06-16T11:43:04","modified_gmt":"2017-06-16T15:43:04","slug":"compradores9","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ppgmiami.com\/english\/compradores9\/","title":{"rendered":"PROTEGER SU INVERSION CON LA CLAUSULA DE INSPECCION"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column][vc_single_image image=&#8221;6487&#8243; img_size=&#8221;full&#8221; alignment=&#8221;center&#8221; style=&#8221;vc_box_shadow_3d&#8221;][vc_column_text]<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 significa la cl\u00e1usula de inspecci\u00f3n?<\/h3>\n<p>Es la etapa durante la cual se puede realizar una inspecci\u00f3n f\u00edsica profunda de la vivienda para determinar los posibles da\u00f1os \u201cocultos\u201d o deficiencias que ameriten reparaciones que no se pudieron observar el d\u00eda que visitaron la propiedad.<\/p>\n<h3>\u00bfD\u00f3nde se establece esta cl\u00e1usula?<\/h3>\n<p>En el contrato de compra\/venta<\/p>\n<ul>\n<li>Fecha l\u00edmite para realizar la inspecci\u00f3n<\/li>\n<li>Monto m\u00e1ximo de reparaciones estimadas o da\u00f1os que permitir\u00e1n la cancelaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00bfQui\u00e9n hace la inspecci\u00f3n y c\u00f3mo?<\/h3>\n<p>Puede realizarse a trav\u00e9s de un inspector licenciado el cual utiliza instrumentos, herramientas y t\u00e9cnicas de medici\u00f3n de:<\/p>\n<ol>\n<li>Estructura<\/li>\n<li>Equipos electrodom\u00e9sticos<\/li>\n<li>Aire acondicionado y calefacci\u00f3n<\/li>\n<li>Calentador de agua<\/li>\n<li>Cables el\u00e9ctricos<\/li>\n<li>Condici\u00f3n del techo<\/li>\n<li>Presi\u00f3n de agua y plomer\u00eda<\/li>\n<li>Interruptores el\u00e9ctricos<\/li>\n<li>Fuente y calidad del agua<\/li>\n<li>Sistema de pozo s\u00e9ptico<\/li>\n<li>Presencia de plagas (termitas, cucarachas, ratas, ratones, etc.)<\/li>\n<\/ol>\n<p>El inspector elabora un extenso reporte con estimado en reparaciones o reemplazos que le dar\u00e1n una idea muy clara de las condiciones de la propiedad.<\/p>\n<p>Si no desea contratar los servicios de un inspector, usted mismo puede realizar la inspecci\u00f3n.<\/p>\n<h3><strong>\u00bfEs responsabilidad del vendedor reparar \u00f3 dar un cr\u00e9dito?<\/strong><\/h3>\n<p>El vendedor no tiene ninguna responsabilidad de reparar. Esta inspecci\u00f3n solamente permite al comprador tomar la decisi\u00f3n de seguir adelante, puede intentar negociar y tambi\u00e9n pudiera anular el contrato seg\u00fan el costo m\u00e1ximo de reparaciones establecido previamente en dicho documento.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_single_image image=&#8221;6487&#8243; img_size=&#8221;full&#8221; alignment=&#8221;center&#8221; style=&#8221;vc_box_shadow_3d&#8221;][vc_column_text] \u00bfQu\u00e9 significa la cl\u00e1usula de inspecci\u00f3n? Es la etapa durante la cual se puede realizar una inspecci\u00f3n f\u00edsica profunda de la vivienda para determinar los posibles da\u00f1os \u201cocultos\u201d o deficiencias que ameriten reparaciones que no se pudieron observar el d\u00eda que visitaron la propiedad. \u00bfD\u00f3nde se establece esta cl\u00e1usula? 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