{"id":6581,"date":"2017-04-03T17:28:15","date_gmt":"2017-04-03T21:28:15","guid":{"rendered":"http:\/\/ppgmiami.com\/?p=6581"},"modified":"2017-06-16T11:37:09","modified_gmt":"2017-06-16T15:37:09","slug":"vendedores7","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ppgmiami.com\/english\/vendedores7\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto es la comisi\u00f3n?"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column][vc_single_image image=&#8221;6583&#8243; img_size=&#8221;full&#8221; alignment=&#8221;center&#8221; style=&#8221;vc_box_shadow_3d&#8221;][vc_column_text]<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto es la comisi\u00f3n?<\/h3>\n<p>En el sur de la Florida generalmente var\u00eda entre el 6% y el 8% sobre el precio de venta y es dividida en partes iguales entre ambos agentes (el que representa al vendedor y el que representa al comprador).<br \/>\nEn transacciones residenciales de renta el est\u00e1ndar es el diez por ciento (10%) del valor del contrato anual \u00f3 un mes de renta. Esta comisi\u00f3n tambi\u00e9n es dividida en partes iguales para cada uno de los agentes involucrados en la transacci\u00f3n.<\/p>\n<h3>\u00bfQui\u00e9n paga la comisi\u00f3n?<\/h3>\n<p>El due\u00f1o de la propiedad siempre es el responsable de pagar la comisi\u00f3n tanto en casos de ventas como de renta.<\/p>\n<h3>\u00bfSabe c\u00f3mo se le paga al asesor inmobiliario?<\/h3>\n<p>Los asesores de bienes ra\u00edces no son pagados ni por hora, ni por finalizaci\u00f3n del trabajo ejecutado, solamente cobra si se realiza un cierre. Un agente puede pasar d\u00edas, meses trabajando con un comprador o vendedor y si no llega a concluir la transacci\u00f3n no son recompensados por su tiempo.<\/p>\n<h3>\u00bfD\u00f3nde se estipula el monto de la comisi\u00f3n?<\/h3>\n<p>Se estipula en el acuerdo para promocionar la propiedad (Listing Agreement). En dicho acuerdo se estipula cu\u00e1l es el porcentaje de comisi\u00f3n que el agente recibir\u00e1 a la hora del cierre de la transacci\u00f3n y el porcentaje que se le pagar\u00e1 al agente que representa al comprador\/inquilino. Este porcentaje es publicado en el sistema de m\u00faltiples listados (MLS) junto con los dem\u00e1s datos de la propiedad, de esta manera los agentes est\u00e1n al tanto de cu\u00e1nto ser\u00e1 su compensaci\u00f3n en el momento del cierre.<\/p>\n<p>El apoyo y asesor\u00eda de un agente de bienes ra\u00edces profesional representa cada d\u00f3lar de la comisi\u00f3n. No importa si est\u00e1 vendiendo o comprando un inmueble, aseg\u00farese de trabajar con un agente de bienes ra\u00edces que cuente con el conocimiento, experiencia y equipo necesario para brindarle la asesor\u00eda que usted necesita.<\/p>\n<h3>\u00bfEl comprador paga la comisi\u00f3n?<\/h3>\n<p>El comprador de la vivienda en la gran mayor\u00eda de los casos no paga ning\u00fan tipo de comisi\u00f3n al agente inmobiliario.<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3>Como vendedor \u00bfpuedo ahorrarme la comisi\u00f3n?<\/h3>\n<p>El 89% de todos los vendedores utilizan la asesor\u00eda y ayuda de un agente inmobiliario. Solamente el 8% intenta vender la propiedad por su cuenta (For Sale By Owner) sin utilizar los servicios de un agente con el convencimiento de que as\u00ed, se puede ahorrar la comisi\u00f3n.<\/p>\n<p>Es importante tomar en cuenta lo siguiente:<\/p>\n<ul>\n<li>De acuerdo con las<a href=\"http:\/\/www.realtor.org\/field-guides\/field-guide-to-quick-real-estate-statistics\">estad\u00edsticas nacionales<\/a>, el precio que logra el For Sale By Owner, es un 19% menor al que logra un asesor inmobiliario.<\/li>\n<li>Costo de publicidad impresa (volantes, folletos, Open House)<\/li>\n<li>C\u00e1lculo anticipado del precio de venta y monitoreo de mercado<\/li>\n<li>Selecci\u00f3n de los potenciales compradores<\/li>\n<li>Coordinaci\u00f3n de visitas<\/li>\n<li>Implicaciones legales como vendedor<\/li>\n<li>Seguridad y tiempo que lo previene de eventuales situaciones estresantes y de riesgo para su persona y su familia<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sin lugar a dudas la decisi\u00f3n de realizar una transacci\u00f3n inmobiliaria es una de las m\u00e1s relevantes en la vida de una persona, le recomendamos que se asegure de contratar a un agente de bienes ra\u00edces y confirmar que este agente sea tambi\u00e9n un asesor con un equipo capaz de brindarle informaci\u00f3n legal, financiera, informaci\u00f3n acerca de herencias y lo referente a pagos adicionales que usted necesita saber.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_single_image image=&#8221;6583&#8243; img_size=&#8221;full&#8221; alignment=&#8221;center&#8221; style=&#8221;vc_box_shadow_3d&#8221;][vc_column_text] \u00bfCu\u00e1nto es la comisi\u00f3n? 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