{"id":6591,"date":"2017-04-03T17:49:22","date_gmt":"2017-04-03T21:49:22","guid":{"rendered":"http:\/\/ppgmiami.com\/?p=6591"},"modified":"2017-06-16T11:34:31","modified_gmt":"2017-06-16T15:34:31","slug":"inspecciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ppgmiami.com\/english\/inspecciones\/","title":{"rendered":"INSPECCIONES"},"content":{"rendered":"

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\u00bfQu\u00e9 es una inspecci\u00f3n?<\/h3>\n

Es una evaluaci\u00f3n, primordialmente ocular, acerca de la condici\u00f3n f\u00edsica de la propiedad, realizada por un profesional.<\/p>\n

El objetivo del inspector es identificar deficiencias en sistemas, posibles peligros y vida \u00fatil de los componentes de una vivienda.<\/p>\n

El resultado de la inspecci\u00f3n ser\u00e1 emitido en un reporte con fotos y estimados del valor de las reparaciones y\/o reemplazos.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo se realiza?<\/h3>\n

En el sur de la Florida, se establece una cl\u00e1usula en el contrato con el tiempo en el cual el comprador tiene derecho para realizar dicha inspecci\u00f3n y tomar decisiones. Este ciclo suele ser entre 5 y 15 d\u00edas.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 es importante la inspecci\u00f3n?<\/h3>\n

Como vendedor debe tener en cuenta la importancia de esta comprobaci\u00f3n en las propiedades, ya que el negocio estar\u00e1 sujeto al resultado de \u00e9sta.<\/p>\n

Una vez recibido el reporte, el comprador decidir\u00e1 durante el tiempo establecido en el contrato, si desea continuar, cancelar o negociar la transacci\u00f3n.<\/p>\n

Por lo tanto es de suma importancia que el vendedor prepare su propiedad para tener un resultado positivo ya que un inspector certificado evaluar\u00e1, entre otros, los siguientes aspectos:\u00a0<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Estructura \u2013 <\/strong>Las bases y el marco de la casa<\/li>\n
  2. Exterior \u2013 <\/strong>Condici\u00f3n de la acera, rampas, escalones, ventanas y puertas<\/li>\n
  3. Techado \u2013 <\/strong>Tendr\u00e1 en cuenta los a\u00f1os, las condiciones, sistemas de drenaje, la situaci\u00f3n o estado de las tejas y de la chimenea<\/li>\n
  4. Tuber\u00edas – <\/strong>Comprueba el suministro de agua y drenaje, calentador de agua, bomba de salida y almacenamiento de combustible. Tambi\u00e9n incluye la presi\u00f3n del agua, tuber\u00edas, manchas de \u00f3xido y la corrosi\u00f3n<\/li>\n
  5. Electricidad \u2013<\/strong> Examina que hayan sido instalados de manera segura cables de servicio, paneles, interruptores, seccionadores, fusibles y enchufes<\/li>\n
  6. Calefacci\u00f3n \u2013 <\/strong>Revisa sistema de conductos de ventilaci\u00f3n y chimeneas<\/li>\n
  7. Aire Acondicionado \u2013 <\/strong>Incluye el sistema de refrigeraci\u00f3n del hogar, equipos y fuentes de energ\u00eda<\/li>\n
  8. Interiores \u2013 <\/strong>Comprueba si hay fugas en las tuber\u00edas, da\u00f1os por insectos, por agua y defectos de construcci\u00f3n, entre otros. El exceso de humedad produce moho y otras afectaciones<\/li>\n
  9. Ventilaci\u00f3n \/ Aislamiento \u2013 <\/strong>Un aislamiento adecuado y la ventilaci\u00f3n, evitan p\u00e9rdida de energ\u00eda el\u00e9ctrica.<\/li>\n<\/ol>\n

    Es recomendable que realice las reparaciones menores y mejoras que est\u00e9n a su alcance para evitar una cancelaci\u00f3n de contrato.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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