fbpx
Búsqueda Avanzada
Your search results

¿Cómo entrevistar y elegir al agente de bienes raíces que venderá su casa?

Posted by PPG Miami on 3 abril, 2017
0

La venta de su propiedad es, probablemente, una de las transacciones más importantes en su vida, por lo que debería tomarse seriamente el proceso de elección del agente de bienes raíces. Esta persona será responsable de establecer el precio de venta, del mercadeo, de programar los días que el público puede visitar la propiedad (Open House), de hablar con los potenciales compradores y de ayudar a través de todo el proceso de venta. Pregunte a sus amigos y vecinos para obtener algunas recomendaciones pero tómese el tiempo de entrevistar a varios agentes antes de tomar una decisión.

10 Preguntas que debe hacer antes de contratar a un realtor

  1. Conocimiento y experiencia en su vecindario

Debe estar en capacidad de contestar las siguientes 4 preguntas referentes a su comunidad:

  • ¿Cuál es el precio por pie cuadrado promedio de las unidades disponibles?
  • ¿Cuál es el precio por pie cuadrado promedio de las unidades vendidas?
  • Aproximadamente ¿cuántos días demoran las propiedades en venderse?
  • Análisis comparativo de precios y de ventas de los últimos 3 años y cuál sería el pronóstico
  1. Rango de precio de sus últimas ventas: Usted necesita un agente que normalmente trabaje con casas en el rango de precio de su propiedad para garantizar esté familiarizado con el mercado
  2. Número de propiedades vendidas en el último año: Es un indicador de preparación. Mayor número de propiedades = Mayor destreza
  3. Experiencia en el vecindario: La familiaridad, conocimiento y práctica en el área puede ser la diferencia entre estar a la venta y vender
  4. Desigualdad entre el precio inicial de mercado y el precio final de venta: Muchos agentes aceptan el precio que usted desea para luego comenzar a hacer reducciones. Contrate a un agente que a través de comparables, asigne un valor de venta realista
  5. Publicidad de la propiedad: Esto implica algo más que un listado de MLS, escoja un buen plan de mercadeo
  6. Claridad: Seleccione un agente que sea honesto con usted con respecto a las debilidades de su casa y le aconseje como solucionarlas
  7. Equipo: Su realtor debe trabajar con un equipo capaz de brindarle asesoría legal financiera, además de información acerca de contribuciones y herencias, aspectos que son claves en este proceso
  8. Comunicación: Trabaje con alguien que le proporcione actualizaciones frecuentes y que esté disponible para aclarar cualquier duda
  9. Referencias: Pida los nombres y números de teléfono de los 3 últimos clientes para confirmar hayan quedado satisfechos con su trabajo

Compare Listings

Necesitas Ayuda? Pregúntanos