De inquilino a dueño, un sueño que muchos ven inalcanzable en EEUU
Si puede aspirar a obtener una hipoteca no hay dudas que la mejor opción es comprar una propiedad en vez de continuar gastando el dinero en alquiler, aquí les explico por qué.
Aquí está el dilema para quienes han sido inquilinos por mucho tiempo y piensan que ser Dueño es un Sueño inalcanzable.
Estas son algunas de las “excusas” expuestas por el inquilino que decide NO comprar:
- Las propiedades están muy caras y no puedo pagar las mensualidades.
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- ¿Qué sucede si compro y después no puedo pagar la mensualidad?
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- Hay que pagar impuestos sobre la propiedad
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- El seguro aumenta el pago mensual
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- En townhouse y condominio hay que pagar mantenimiento
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- Los intereses están altos.
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- No califico por mi historial de crédito
Estas son las razones descubiertas por el inquilino que decide “SI” comprar:
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- Si puedes pagar las mensualidades del dueño a quién le pagas renta, cómo no podrás pagar las tuyas?
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- ¿Qué sucede si no puedes pagar la renta?, te desalojaran pues el compromiso y/o responsabilidad es el mismo
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- ¿Qué sucede si no puedes un mes pagar la hipoteca? El banco negociara contigo y te dará oportunidad mientras te recuperas de la situación que estés atravesando.
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- En tu pago de renta mensual están incluidos los impuestos de la propiedad que le pagas al dueño.
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- En tu pago de renta mensual está incluido el seguro de la propiedad que le pagas al dueño.
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- Si vives en townhouse o condominio alquilado, también tienes incluido el pago de mantenimiento.
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- El dinero que cada mes pagas de renta es como un saco que no tiene fondo, pues jamás lo recuperarás.
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- Necesitas consultar un profesional que revise tu crédito y te asesore, puedes lograrlo.
El primer paso recomendable, si realmente ha tomado la decisión, sería comenzar a crear un patrimonio. Después consultar a un agente de bienes raíces (Realtor) que recomendará un especialista en financiamiento para conocer su poder de compra, entonces ya teniendo el precio están listos para comenzar a elegir la propiedad que pueden comprar.
Siempre es importante tener asesoramiento de un profesional, en el mercado actual con mayor razón, solamente los profesionales que conocen el mercado tienen la capacidad para negociar el precio de venta y ayudarle a elegir la mejor opción en una transacción tan importante como es la compra de la casa que por mucho tiempo será su hogar seguro.